На что обращать внимание при покупке дома

7 важных вопросов при покупке недвижимости

Покупка дома, особенно если это ваш первый раз, может быть очень увлекательной, но убаюкивать в поисках дома — во сне вы можете столкнуться с некоторыми подводными камнями..

На что обращать внимание перед покупкой недвижимости:

1. Расположение

Это, пожалуй, самая важная особенность недвижимости, которую потенциальные покупатели часто упускают из виду. Во многих случаях, когда они находят привлекательный дом, соответствующий их критериям и финансовым возможностям, люди говорят, что могут игнорировать тот факт, что расположение не очень удачное (всегда приходится идти на компромисс, верно?). Однако в большинстве случаев это оказывается ошибкой. Однако покупка недвижимости — это долгосрочное вложение, и независимо от того, живете ли вы там, сдаете в аренду или продаете со временем, местоположение всегда будет иметь большое значение.!

Благодаря удачному расположению недвижимость намного проще продать, а значит, ваши инвестиции будут более защищены от падения цен на недвижимость..

2. Инфраструктура, школы, детские сады.

Крайне важно, чтобы квартира находилась в коммуникативной зоне. Даже если в данный момент вам не нужно пользоваться общественным транспортом, лучше всего посмотреть, есть ли удобный, остановки поблизости и общественный транспорт, на котором можно добраться до основных частей города. Если у вас есть или вы планируете это сделать, также важно наличие детского сада, школы по соседству или, по крайней мере, достаточно близко..

3. Этаж и расположение дома отвечают на вопрос, какие полы лучше всего подходят для вашего дома. Вы предпочитаете нижний этаж, чтобы вам не приходилось пользоваться лифтом, или более высокий? Многие покупатели негативно относятся к первому и последнему этажам дома. Для этого есть несколько логических причин, но это не обязательно создает проблемы. В связи с этим цены на первом и последнем этажах самые низкие, что может быть плюсом для людей с ограниченными возможностями. Если квартира находится на 2-м верхнем этаже, посмотрите состояние лифта. В Болгарии еще есть многоквартирные дома с очень старыми, в плохом состоянии и даже опасными лифтами! Расположение дома также важно, как и вид. Следует учесть, что, например, северные комнаты дома (если есть), особенно если они внизу и перед ними деревья редко или никогда не будут освещены солнцем, а юго-восточные будут довольно теплыми..

4. При ходьбе обратите внимание на то, есть ли в этом районе все (или почти) необходимое для повседневной деятельности в течение нескольких минут пешком или необходимо постоянно использовать автомобиль. Ищите наличие магазинов, пищевых сетей, парка, детской площадки, ресторанов, аптек, медицинских учреждений. Особенно это актуально для крупных городов. Если город относительно небольшой, обычно это не проблема..

5. Шум и преступность в районе. Обратите внимание на то, есть ли возле дома шумные рестораны или большая и оживленная улица / бульвар. Последнее может стать большой проблемой, особенно если из вашей квартиры открывается вид на него, особенно из спальни. Прогуляйтесь поздно вечером или рано утром и обратите внимание на нетипичную активность, шум, рестораны с громкой музыкой, частые полуночные вечеринки. Вы также можете спросить у соседей.

6. При необходимости ремонта проконсультируйтесь со специалистами строительной компании, сантехниками, электриками и др. по поводу ремонтных работ в жилище. Может оказаться, что то, что вы видите на первый взгляд как небольшие косметические изменения, станет дорогостоящим вложением. Особенно это актуально для водопроводных систем, утепления, ремонта протечек, крыш. Хорошо рассчитайте, сколько вы можете потратить на ремонт дома.

7. Сохранит ли собственность свою ценность? Если вы покупаете дом в инвестиционных целях, это один из основных вопросов, который вас интересует. И даже если вы собираетесь в нем жить, возможно, вам все равно придется продать его и со временем поменять. Этот вопрос зависит от многих факторов, состояния объекта недвижимости, местоположения, движения на рынке недвижимости и т. Д. Лучше всего узнать мнение профессиональных консультантов, прежде чем принимать решение о покупке..

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строим, сеем на приусадебном участке