Как подготовить дом к продаже

Вы решили: дом продадите! Тем не менее, чтобы получить наилучшую возможную цену, а также обеспечить быструю и легкую продажу, полезно обратить внимание на несколько факторов, которые впечатляют потенциальных покупателей..

Осознаёте вы это или нет, но вы более или менее привязаны к своему дому, и вам трудно смотреть на него непредвзято. Однако попробуйте это сделать. Поставьте себя на место покупателей, изучите детали и подумайте, что могло бы привлечь или оттолкнуть вас в доме..

Вот несколько шагов, которые вы должны выполнить:

Первое воплощение важно

Если вы продаете дом, позаботьтесь о внешнем виде. Посмотрите на фасад дома, забор, двор. Те же правила действуют при продаже квартиры, мыть окна и территорию перед входной дверью. Обратите внимание на лестницу, а если вы наверху и лифт.

Избавьтесь от ненужных вещей

Не предлагайте потенциальным покупателям дом, забитый вещами. Дайте им возможность получить четкое представление о размерах каждой комнаты. Переполненные комнаты выглядят маленькими, тесными и негостеприимными. Обустройте пространство так, чтобы было достаточно места для свободного передвижения по дому.

Чисто везде

Даже если вы в это не верите, при осмотре собственности особенно важна чистота. Независимо от того, что новые владельцы будут делать ремонт, чистые, аккуратные и светлые дома продать проще. Если где-то в вашем доме есть плесень, рекомендуется удалить ее. То же самое и со следами протечек, только убедитесь, что ремонтные работы не слишком свежие, и это становится ясно с первого взгляда, так как вызывает у покупателей чувство неуверенности и мысли, что есть что скрывать..

Очистите раковины и смесители от ржавых пятен. Замаскируйте следы домашних животных. Хорошо проветрите помещение.

Прихожая

Коридор — первое место, которое видят покупатели, он может привлечь или оттолкнуть их с самого начала. Обеспечьте достаточное освещение, уберите ненужные предметы и не оставляйте грязную обувь. Если прихожая небольшая, по возможности позаботьтесь о том, чтобы мебели было немного, чтобы не создавать ощущения нехватки места и воздуха..

Гостинная

Уберите с полок свои личные вещи, такие как семейные фотографии, сувениры, призы. Убедитесь, что комната выглядит нейтрально. Обеспечьте легкий доступ к окну, покупатель должен иметь возможность попасть туда и видеть вид снаружи. Выбросьте все лишнее, чтобы создать ощущение простора и воздуха.

Спальня и детская комната

Здесь снова в полную силу действуют правила чистоты и пространства. Не оставляйте личные вещи, такие как халат, тапочки, фотографии. Разложите игрушки по красивым корзинам, на улице можно оставить только несколько, но ни в коем случае не позволяйте покупателям наткнуться на игрушки и переживать о входе в комнату..

Кухня

Очистите варочную панель, стол, раковину и приборы. Не приятно оставлять грязную посуду, крошки или отпечатки пальцев на холодильнике во время осмотра на кухне..

Ванная комната

Тщательно очистите ванную комнату и убедитесь, что она сухая и свежая для осмотра. Здесь, скорее всего, есть следы протечек, поэтому при необходимости следует провести освежающую окраску, но не непосредственно перед началом проверки..

Балкон

Не стоит недооценивать террасы. Вымойте их, а если они застеклены, вымойте и окна..

Запахи

Неприятный запах застоя, плесени, сигарет, а также любые навязчивые запахи могут серьезно оттолкнуть потенциальных покупателей. Даже если вам это кажется странным, это действует на подсознательном уровне и портит общее впечатление от дома. Перед осмотром хорошо проветрите и после этого не курите в квартире. Не применяйте ароматизатор или аэрозоль непосредственно перед осмотром, так как клиент может страдать от аллергии или непереносимости определенных запахов, а человеку с затрудненным дыханием, головной болью и слезотечением будет трудно сосредоточиться на свойствах имущества..

Окна

Лучше всего оставить их открытыми без жалюзи и штор. Солнечные комнаты большинству людей кажутся уютными и уютными. Кроме того, покупатели, вероятно, захотят выглянуть в окно, и им будет неудобно задергивать шторы. Вы также хотели бы знать, как выглядит ваш будущий дом, верно??

Создайте удобство

Если вы продаете недвижимость, пока она еще пригодна для жилья и у вас есть ковры, лучше их убрать. Большинству людей будет неудобно наступать на них снаружи. Если у вас есть домашнее животное, прогуляйтесь с соседом или бесплатным членом семьи во время экскурсии. Не позволяйте маленькому ребенку ползать по земле в это время. Убедитесь, что во время осмотра всей семьи нет дома. Все это заставляет покупателя чувствовать, что он мешает и создает неудобства, и что он хочет быстро уйти, что помешает ему оценить достоинства собственности..

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строим, сеем на приусадебном участке